IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
IBI is de Spaanse jaarlijkse onroerendezaakbelasting. Elke vastgoedeigenaar in Spanje betaalt het aan de gemeente waar het pand staat. Het is vergelijkbaar met de Nederlandse OZB.
Hoe het wordt berekend
IBI wordt berekend door de valor catastral te vermenigvuldigen met een tarief dat de gemeente vaststelt. Het tarief varieert per gemeente en loopt doorgaans van 0,4% tot 1,1% voor woningen. Een pand met een valor catastral van 100.000 euro in een gemeente met een tarief van 0,8% betaalt 800 euro per jaar.
Wanneer het verschuldigd is
IBI wordt één keer per jaar gefactureerd. De factuurdatum verschilt per gemeente. De meeste gemeenten bieden automatische incasso (domiciliación bancaria) aan met een korting van 3% tot 5%.
Wie betaalt
De eigenaar op 1 januari van het belastingjaar betaalt het volledige jaar IBI, ongeacht of het pand later in het jaar wordt verkocht.
Veelvoorkomende problemen
Het meest voorkomende probleem voor nieuwe eigenaren is niet weten dat IBI bestaat. Het tweede is een discrepantie tussen de valor catastral en het werkelijke pand na verbouwingen.
Gerelateerde modules
NIE Nummer
EU-burgerVerhuizen naar Spanje begint met één onmisbaar document: Het NIE-nummer. Zonder je NIE kan je geen koopcontract tekenen, geen zorgpas aanvragen en ook geen nutsvoorzieningen a...
Digitaal Certificaat
EU-burger Niet-EU-burgerVoordat je officiële formulieren of aanvragen online kunt indienen in Spanje, heb je een Certificado Digital nodig jouw officiële digitale identiteitscertificaat. Het fungeert...
